二手房合同签了不想买怎么办？

签二手房合同后不想买，需承担违约责任。根据《合同法》，合同一旦签订即具法律约束力，擅自违约可能影响个人信用及面临法律诉讼。严重情况可能导致经济损失及法律纠纷。
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常见处理方式为协商解除或依据合同、法定条件解除。选择时应考虑违约成本、合同具体条款及双方协商可能性，以最小化损失并确保合法合规。
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不想买二手房可协商或解约。具体操作：1. 与卖方协商，达成一致后解除合同；2. 或依据合同中约定的解除条件，向对方发送书面退房通知；3. 若协商不成且无解除条件，需按合同承担违约责任，或寻求法律援助减少损失。